前述しましたように登記は現況主義ですが、農地の場合は農地法の規制があります。
現地が農地ではなくなったとして、農地法の証明書を添付しないで地目変更登記申請をすると、法務局から農業委員会に照会がされます。
農地法に違反している場合は、原状回復命令が発せられる可能性がありますので、継続して地目が変更になったわけではありません。